1.名义所有者改变意愿。
2.借用他人名义购房的契约无效。
3.商业银行提供的贷款协议需要提前终止。
4.实际购买者可能会卷入债务纠纷等法律问题。
5.实际购买者可能在未经授权的情况下擅自出售房产。
6.在符合过户要求的情况下，名义所有者未必愿意协助完成房产过户手续，从而导致出资方虽然拥有房产但无法实现过户的潜在风险。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。