1.首要部分，即明确阐述参与其中的相关法律实体，如房地产开发商与购房者，以及各类参与实体的具体名称、详细地址等信息。
2.有关预售商品房之整体状况的描述与说明，包括商品范围及性质等方面。
3.尺寸标度的规范化-此类预售商品房的面积应以平方米作为基本计量单位进行精确计算，同时需明确注明所涉及的面积类型（例如建筑面积、实用面积或者其他特定类型）。
4.价格体系的明确化-预售商品房的价格体系应包含单价与总价两个主要组成部分，以便于买卖双方进行清晰的交易结算。
5.房屋交付方式及其具体期限的规定，以及在逾期交付时的免责条款。
6.房屋使用性质的明确界定。
7.违约责任的明确规定，以确保买卖双方的合法权益得到充分保障。
8.房地产权属登记义务的明确规定，以保证房地产交易的合法性与安全性。
9.物业管理条款的明确规定，以确保物业管理工作的顺利开展。
10.纠纷解决方式的明确规定，以确保买卖双方在发生争议时能够通过合理途径解决问题。
11.其他条款或当事人约定的条款，以满足不同交易需求。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。