在处理开发商延迟交付房屋的问题时，我们首先遵循相关协议中的约定条款，如有任何未约定之事项则需依据法律规定进行处理。众所周知，一旦发生违约行为，违约方应承担起继续履行合同义务、采取补救措施或赔偿经济损失等违约责任。
此外，对于违约给另一方带来的实际损失，其赔偿金额应与违约所导致的损失相匹配，这其中也包括了合同履行完毕之后可能获取到的潜在收益；
然而，赔偿金额不应超出违约方在签订合同时所能预见或应当预见到的违约可能产生的损失范围。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。