| 问题 | 房产延期交房能退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购买者享有权利选择退房。若开发商未能遵守与相关法律、法规的约定延长房屋交付期限，并且购房者已在合同终止前提请尽快交付房产，那么在开发商逾期时间超过三个月之后，业主有权取消购房交易并要求退还房款。
同时，在此期间内，开发商亦需按照合同规定，向业主归还因购买房产而支付的房款所产生的活期利息及违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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