| 问题 | 确山县商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租商铺的运作模式已被广泛视为非法途径之一。这种模式主要表现为开发者将一座大型商业设施以众多小型产权商铺的形式出售给各个小业主，然后双方共同签署一份返租协议，协议中明确规定在一定时期内，这些商铺将得到开发者统一的运营管理，而在此期间内，小业主将依照约定的返还租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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