商品房预售协议纠纷问题的有效解决方案有以下几种途径：
1.遵循合同条款的当事人可按照相关规定及时告知对方中止合同的实施；
2.违反约定的一方在收到中止履行合同的书面通知之后，如未能提供相应担保措施或者恢复执行合同的能力，然而仍然执意要求预购房屋的一方继续执行合同，那么，遵守约定的当事人有权对此表示反对并且行使解除合同的权利，以此追究违反约定一方的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。