| 问题 | 四川眉山商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
“返租商铺”这一运作模式并不符合法律规定。它通常是由房地产开发商将一整座商业物业划分为众多小型产权商铺进行出售，并与这些购买者签署所谓的“返租合同”。在该合同中，开发商承诺在预定的期限内，他们将负责对整个商铺进行统一运营管理，而小业主则可以获得固定的租金回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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