支付方式一般可划分为三个重要阶段，例如：首次付款金额需达到总房价的30％左右（适用于首套房购房者）；
第二次付款通常在房屋主体结构封顶后进行；
最后一笔款项则应在房屋交付使用之时结清。
然而，对于每个阶段具体所需支付的费用数额，并无确切之规定，这主要取决于所购房屋的总价值以及该房屋是否为多套房产中的一套。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条
商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。