商铺包租，顾名思义，就是房地产开发企业对所销售的商业物业进行整体或部分性的统一出租管理，并通过与投资者签订回购协议，承诺在指定时间段内向这些投资商支付固定的租金回报。
然而，从国内现行的法律规章制度来看，这种所谓的“商铺包租”其实并不受到法律的保护。因为它违背了相关法律法规的原则，损害了财产所有者的正当利益，对房地产行业的市场运作还造成了负面的影响。所以，我们必须对这种现象持强烈的批判态度，积极捍卫房地产市场的健康发展以及财产所有者的合法权益。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。