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问题 配偶代签预售合同是合法的吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若夫妻一方被赋予合法权利后,在其授权范围之内代替另一方签署合同,则此份由代理人签署的合同应具有法律效力;
然而,如果未经授权或者超越授权范围来代表另一方签署合同,只有在合同相对方自愿确认或代理人的签约行为构成了表面上有理由相信他有权签订合同的情况下,该合同才会生效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
《中华人民共和国民法典》第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
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更新时间:2025/4/11 16:49:51