在某些特殊情形中，延期交房的确可以构成退房的合理理由。通常来说，房地产开发商未能按时交房已经触犯了合同规定，这意味着他们需要对逾期行为负责并给予购房者适当的经济补偿。
然而，我们必须指出的是，开发商的延期交房行为往往是不符合相关法规和规范的。在此情况下，作为商品房购买方，您完全有权利将问题上报至所在地区的政府部门，请求后者依据合同约定，行使权力，要求开发商支付相应的延期交房损害赔偿。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。