依据双方共同签订的合同条款所明文规定的违约责任承担方式，应依法支付相关比例的违约金。通常情况下，违约金的金额设定不得超出主合同约定成交价的百分之二十，然而，如果因此类违约事件造成的经济损失特别巨大，那么违约金的最高金额可适当上浮调整。鉴于违约金这一约定是由业主与开发商在签署合约之时预先商定并明确的事项，因此在绝大部分情况下，即使存在差异，受约方仍然需要按照约定履行其违约责任。除非经过严谨的核实和证明，发现所约定的违约金明显存在不公平、不合理之处，才有权提出降低或提高的请求。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。