针对房产交易过程中所可能面临的各种难题，我们在此为您提炼出了几个常见的注意要点，旨在为您提供一定的参考和借鉴：
第一，对于买卖双方来说，务必确保交易过程中不涉及未经由中介机构提供的居间服务所指向的房产（然而，值得强调的是，这并不构成虚假买卖行为的绝对必要条件）；
第二，作为买方，您应当已经对房屋实物进行了详细的调查和核实，并且进行了实地考察（尽管如此，这并不是购房过程中最为关键的要素）；
第三，对于房屋买卖合同中的重要条款，如买卖双方当事人的姓名、房屋的确切地址、占地面积、土地使用权期限、交房时间以及后续过户日期等信息，务必要明确列出，以防备未来可能发生的争议；
第四，在签署合同时，房屋的售价应符合当前当地市场的价格水平，不应出现价格过低或过高的现象；
第五，对于买方所使用的资金来源，必须进行严格的审查和确认，以防范潜在的欺诈风险；
最后，若在房地产交易过程中，任一方未能履行其合同义务，另一方应采取适当措施来维护自身的合法权益，例如，当卖方未能完成过户手续或者未能按照约定时间交付房屋时，买方有权向对方施压，要求妥善处理这些问题。
另外，还需特别关注买卖双方之间是否存在债权债务关系，或者一方与其利益相关者之间是否存在潜在的关联性，对此均需予以谨慎对待。

《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。