在约定的付款期限届满后逾越90个自然日之时，支付货款的买方当事人享有单方面解除合约的权利。若买方当事人决定终止该项法律关系，卖方应从买方提交书面解约通知书当日算起的第30个自然日内全额退回已经收取的所有款项，并且按照买方累积已经支付的总金额的2%向其支付违约赔偿金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。