| 问题 | 万宁商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租式商铺的行为在法律上并未得到认可。所谓的“返租式商铺”，实际上是房地产开发商将一个大型的商业项目进一步细分成大量小型且具有独立产权的商店，以供小业主们购买。在这一过程中，开发商还会与这些小业主签署一份返租协议，承诺在一定时期内，该商铺将由开发商进行统一管理和运营，并且按照双方约定的时间向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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