在遇到房地产开发企业违反合同约定的状况时，当事人应优先尝试以温和而有效的方式与对方进行协商，尽可能寻求到双方都能够接受的方案来解决这一问题。次之，购房者享有权利以解除合同的方式来应对开发商的违约行为，同时要求这些物业开发企业承担起其应有的法律责任以及根据合同违约造成的经济损失所需要支付的赔偿金额。如果以上两种方法均未能成功地解决争议，那么购房者可以依据房屋销售合同中的相关规定，向具有管辖权的仲裁机构提出仲裁申请或者直接向当地的人民法院提起诉讼，以期获得法律的支持，促使开发商严格按照合同约定履行其义务。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。