涉及房地产交易的合同争议无疑应被归类为民事范畴内的纷争之一。具体而言，这类纠纷可被归入经济纠纷案例类别，是民事诉讼中的一个分支。在这一特定领域中，买卖双方若在某些重要议题上无法达成共识，他们首要的任务就是明确此类购房协议的后续条款和相关内容。一般来说，一旦纠纷事件发生，这份合同便成为了捍卫自身权益最为有力的依据及手段。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第七条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。