根据最新规定，商品房预售许可证的有效期限为一年。自颁发许可证之日开始生效，直至完成房屋所有权初始登记为止自动失效。对于已经按照旧规发放且登记有效期限的《商品房预售许可证》，在其有效期届满之后，将被延长至完成房屋所有权初始登记之日为止。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。