您完全有资格合法地履行退房手续。首要步骤在于，购房者应与卖方就退房事宜进行深入而全面的商议，达成共同的理解和共识，进而实现顺利的退房过程；
其次，如果在购房合同中预先约定了有关解除合同的条件，或者出现了符合法律规定的解除合同的具体情形，那么在这些特定条件得以满足时，便可以及时向卖方发出书面通知书，在收到该通知之日起，解除房屋买卖合同并开始退房流程。
然而，如果在未满足相关退房条件的前提下强行提出退房请求，通常会导致违约责任的承担，也就是需要支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。