关于全额退回购房定金的具体操作过程如下所示：
首先，如若购房者严格按照合约约定履行了自身义务，此时应当向房地产开发商提交相关的交纳购房定金的证明文件；
其次，开发商则需对购房者所提供的证件及其真实性以及有效程度进行详细核实，同时还须对相对应提交之定金的额度进行细致审查；
最后，当确认购房者已经完全履行各自承诺之后，开发商便可直接将原本支付给购房者的定金原路退回到其指定的银行账户中。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。