| 问题 | 西安百寰商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
以投资为目的的商铺返还租赁业务并不符合相关法律法规。这种模式通常指开发商在出售其大型商业地产项目时，将整体物业细分为多个小型产权店铺出售给各个小业主，并且他们之间会签署一份相应的商铺返还租赁协议。
根据这份协议，开发商承诺在一定时期内，对这些商铺进行统一的运营管理，并按照约定的日期向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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