在处理房屋质量问题时，首要任务是确认问题是否发生在房屋质量保修期限之内。如果属于保修范围之内的质量问题，您可向所在地区的质量监督检验站提出申诉，同时积极与所购房产的开发企业进行协商，寻求妥善的解决方案。
同时，请务必按照规定程序，向建设交通委员会以及规划局等有关政府部门申请对问题房屋进行进一步的质量检测和备案工作。
至于对于问题房屋的质量评估事宜，建议寻求专业的评估机构来完成。

《民法典》第八百条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。