问题 | 购房定金的规定是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购房定金的相关法律条款规定如下:定金,乃指在商业活动中,商业当事各方为了确保债务得以如约履行,共同协商达成协议,由订约者先行通过支付一定数量的货币作为担保方式。
然而,此种定金金额之设定亦有上限,即不得超过主合同标的总额的百分之二十。若定金金额超出这一比例,则将被视为无效。当支付定金的一方出现违约行为时,其所支付的定金将被视为违约金;而当接受定金的一方出现违约行为时,其需向支付定金的一方双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。