关于购房定金能否退还的问题，按照常规情况，若产生纠纷源于房东的责任或是无法避免的自然因素所导致，那么定金通常是可以被收回的；倘若上述情况并非如此，那么买方就需要承担相应责任，无法回收定金。
然而，对于由于房东方面的过失而引发的纠纷，买方有权要求房东双倍返还定金。
此外，在签订合同时，双方也会对相关事宜进行明确规定，因此，一般情况下应根据合同中的具体条款来处理此类问题。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。