| 问题 | 商场内部商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租商铺这一模式实际上存在着违法的风险。所谓的返租商铺，即是开发商将规模较大的商业物业项目拆分成众多单间面积较小的所有权店铺出售予广大投资者，并同时与这些投资者签署返租协议以保证在特定期限之内，商铺均属开发商统一运营管理，且按照双方约定的时间向投资者支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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