若因开发商之过失而引发购房者退房事宜，那么退房者无需支付任何形式的退房违约金，并有权向开发商索求相应补偿。具体可分为以下七种情形：
第一，开发商未能按照双方在购房合同中所约定的日期交付房屋；
第二，由于开发商开发手续不全导致购房合同无效；
第三，开发商在未征得购房者同意的前提下擅自更改设计方案；
第四，房屋实际面积与合同所载面积相差超过百分之三；
第五，房屋质量存在严重问题，对正常居住产生了实质性影响；
第六，房屋产权状况不明晰，例如存在抵押、联合建设或其他经济纠纷；
第七，开发商未能按时为购房者办理房屋所有权登记手续。对于因自身原因主动提出退房请求的购房者，需承担相应的退房违约金。若该违约金已被明确写入购房合同，则应依据合同条款进行处理；若未作规定，则双方应通过友好协商寻求妥善解决办法。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。