针对商品房合同纠纷的处理策略，主要涵盖了协商、和解、仲裁及诉讼等四种常见手段。对合同当事人而言，双方应以平等公正原则作为基础，积极寻求在不损害公共利益的前提下，通过私人沟通协调达成共识性的和解方案，倘若无法顺利实现和解，应及时邀请第三方权威机构介入调停化解争议；当经充分洽谈仍无法取得共赢结果时，根据事先在商品房销售合同中所明确阐明的条款，当事人有权利将相关事宜转交至特定的仲裁机构进行裁定；
然而，若仲裁范畴内的纷争依然未能获得圆满解决，当事人亦有权向当地人民法院递交诉讼申请。总的来说，上述各项措施旨在确保商品房销售环节中可能出现的各类矛盾与冲突能够得到公平合理的解决。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。