在涉及房屋买卖相关的交易活动中出现纠纷时，建议双方首先尝试通过友好协商或者第三方协调来寻找解决途径。如果参与者都倾向于用和解或调节方式来处理纷争，或者尽管已经进行了调解但是仍然无法达成共识，那么他们就可以根据之前签订的仲裁协议，向具有相应权限的仲裁机构提交仲裁申请。
然而，如果当事人之间没有签署过合法有效的仲裁协议，或者该协议被判定为无效，那么这个时候他们可能需要考虑向有管辖权的法院提起诉讼。在司法程序中，当事人必须遵守并执行已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及和解调解协议。如果其中一方拒绝履行这些裁定结果，另一方有权请求法院采取强制措施予以执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。