如果您最终决定放弃购买该物业，那么申请退回首付款履约保证金的基本程序可概括为如下几个关键环节：
首先，作为购房者，您可以积极地与出售方展开友善的沟通协商，以便共同寻求解决方案，达成退还定金的共识；
其次，在实际的交易流程中，如果遇到由于不可抗力因素而导致买卖合同无法顺利签署的状况，此时便有可能向售房方提出返还定金的诉求。
然而，如果经过双方的协商仍然无法达成一致意见，您仍有权采取法律手段，通过向当地法院提交诉讼状来捍卫自己的合法权益，并追讨回定金。
值得注意的是，在这类案件中，所谓的“不可抗力”通常包含两大类别：一种是严重的自然灾害，如特大级别的地震、海啸、台风、巨浪冲击、洪水泛滥、蝗灾以及风暴侵袭等极端现象；另一种则是重大的社会非正常事件，这些事件既不属于自然灾害范畴，也并非由政府行为直接引发。
另外，在某些特定的案例中，政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响，在处理过程中同样应当参照不可抗力原则予以考虑。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。