若房产出现重大质量瑕疵而开发商不给予妥善处理，购房者可先与其进行交涉商议，在此过程中若未能达到相互满意的结果，可选择向相关的建设行政主管部门进行投诉；另一方面，当由于房屋质量问题引发纠纷且开发商未能积极履行义务进行相应解决时，或者即使解决但购房者仍感不满，此时购房者有权向建设工程质量监督机构提出组织上的认定申请，或向建设行政主管部门进行检举揭发。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。