解决商品房预售合同所引发的纷争，标准操作应当遵循以下步骤：
首先，应审查双方之间是否对此类争议已存在明文约定，若已确立，则依约执行；如无清晰规定，此时协议的效益则显得尤为重要，双方可据此进行商讨并达成共识；当以上方法均无法奏效时，可考虑向基层组织提出申请，要求其提供必要的调解服务；若调解失败，则可依法向法院提起诉讼；
最后，如果当事人在签署合同时已经明确订立了仲裁协议或者仲裁条款，那么他们有权选择向相关的仲裁机构提交申请，请求其进行仲裁裁决。当然，行为人亦可根据自身情况，选择直接向法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。