本份合约自交纳定金之当日立即生效实施。
根据我国《中华人民共和国民法典》中的详细规定表明，在购房交易过程中，若卖方因未能履行承诺事项，仍收受购屋者所缴交的定金，此时便须强制执行定金罚则，全数退还定金并履行相应的义务。关于定金的具体金额，通常是由买卖双方自行协商确定，但务必保证其数值不超过标的物总价值的百分之二十，否则超出部分将无法获得法律保护。基于以上原则，若接受定金的一方无合理原因而违约，则必须向卖方双倍偿还此笔定金；反之，若为支付定金的一方违约，收款方有权拒绝返还定金并且无需承担任何责任。《民法典》第五百八十六条明确规定，当事人可约定一方向另一方支付定金以作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之时正式成立。定金的金额由当事人自行约定;
然而，其数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分并不具有定金的效力。实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，均应视为对原定金金额的变更。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。