通常情况下，签订购房合同时交付的定金是不能退还的。
然而，在满足特定法律条件的情况下，买房所支付的定金仍有可能得到退还。
根据我国现行法律法规的明确规定，给付定金的一方若未按约定履行其应承担的债务义务，则无权请求对方予以返还其所缴纳的定金；反之，若收受定金的一方未按约定履行其应承担的债务义务，则应当向对方双倍返还其所收取的定金。若买卖双方由于各自之原因未能成功缔结房屋买卖合同，相关事宜应依据法律规定来进行处理，也就是说，如因买方自身因素放弃购买房屋，或卖方违约而无法履行其应尽的义务，那么，未履行约定责任的任何一方都无权要求返还其所缴纳的定金，而接受定金的一方则必须向对方双倍返还其所收取的定金。若无法归咎于买卖双方的原因导致双方未能成功缔结房屋买卖合同，卖方应当将定金全额返还给买方。如果买卖双方就房屋买卖合同的主要条款达成共识并签署正式的房屋买卖合同，那么定金将会自动转换为购房款项。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。