在面临退房事宜时，主要有以下几种处理途径值得考虑：
首先，依据您与房屋所有者早先签订的合同条款进行妥善处理为首选方式；
其次，当发现合同内缺乏对此类议题的具体规定时，您与房屋所有者可尝试通过深度交谈及互惠协商来探索最佳的解决策略；
再者，倘若协商过程无法达成双方都能接受的共识，可考虑寻求中立的第三方机构（如知名房地产中介公司或相关权威的监管部门）的专业帮助进行调解；
最后，若历经了以上种种步骤后仍未能寻找到令人满意的解决方案，作为购房者的您有权向当地法院提出诉讼请求，或者直接向法院递交申诉状。
另外，若经证实卖方确实存在违约行为，您作为购房者有权要求其双倍返还您已支付的定金；
然而，若最终发现违约行为源于您自己的原因，您将需要承担相应的法律责任以及可能产生的经济赔偿责任。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。