在遇到了小产权房屋买卖纠纷时，解决途径主要有通过双方自行达成和解协议或是通过第三方进行调解两种方式。
然而，如果当事人对上述两种方案均表示拒绝或无法达成共识的话，那么他们还可以依据小产权房屋买卖纠纷的具体情况，向相应的仲裁机构申请仲裁或是向当地的人民法院提起诉讼寻求解决之道。在这样的情况下，当事人必须尊重并切实履行已经发生法律效力的判决书、仲裁裁决以及调解协议书等相关文件所规定的责任义务。若是有人拒绝履行此类决定,另一方有权向当地人民法院申请强制执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。