若符合特定条件，签署预售合同时所购买的房产在某些情况下仍然有被退还之可能。如遇卖方出现违规操作或者进行欺诈等行为，相关方可据此直接行使解除合同的权利。
然而，若是因自身因素而产生退房意愿，则需依法承担相应的违约责任。一旦完成售房合同的签立，除非存在法律规定的无效事由，否则自签订当日起即具备法律效力，各方应依据合同约定履行各自职责。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。