依照法律规定，如债务责任人已按照双方约定顺利履行了其应尽义务之际，则所支付的购房定金可予以全额返还。
然而，若该债务责任人拒绝履行或未能按照约定如期履行义务，那么所支付的定金将无法予以退还。
此外，当接受定金一方未能按照约定或法律规定履行其相应义务之时，其必须向支付定金一方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。