关于房产面积误差的妥善处理方案如下：
1、倘若涉及到的面积误差在整体比例3%以内（包括3%在内），则应依据已签订的合同条款，严格按照所实际测量得出的面积来进行相应的价格结算；
2、若面积误差超过了整体比例的3%，那么作为购买方的您有权选择解除该份合同，并要求对方退还所有已经支付的相关费用以及利息。
同时，您还可以选择继续履行这份合同，但具体的费用将需要根据实际测量出的各部分面积进行精确计算。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。