若出现必要情形，阁下有权选择与销售商签署协商解约协议书；又或者，在合约规范及法定时效期限之内，耐心等待合乎法理与政策规范之取消购房通知生效，以正式向销售商传达退房之意向。待此正式函件收到之后，阁下便可以法律依据解除购房合同，同时启动退房程序。
然而，若未能满足相关取消购房之规定，通常情况下阁下将不能实施退房行为。在此种情况下，强制性地要求退房将被视为对合同条款的违背，阁下可能需承担相应的违约责任，支付退房违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。