买卖房屋合约解除所需支付的违约金通常由当事人双方共同协商确定，在适当时最高不超过实际损失的总值的30%。关于此类情况下的违约金的具体计算方式，应依据相关合同条款所作出的明确规定执行。若在合同中未对该事项做出约定，则需依据违约行为的性质及程度来推断可能造成的实际经济损失，并据此予以计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。