1.如遇房产托管机构违背约定事项，我们可依据租赁合同中所明示之规定解除此项协议。当违约方取得解除合同的权力时，他们便有权直接履行此项权利以终止合约。
2.法定解除则是指在产生了特定的法律事由之际，当事人一方可依法行使解除权，从而解除合同并终止其所附随的权利和义务。
3.为确保权益不受侵害，在签署租赁合同时，我们建议您进一步办理登记备案手续。无论是出租方还是承租方，在签订租赁合同后均应严格遵循其中的各项条款，若有违约行为，需向对方承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。