1.若开发商未能按照双方签订的房屋买卖合同规定的时间内完成房屋交付工作，则视为其在物业交易过程中出现了根本性违约行为；当这种逾期情况一直持续至合同约定的退房日期时，购房者有权依法行使解除权；
2.根据国家相关法律法规及房地产市场规范要求，开发商需严格遵守各项审批和备案程序，否则其出售的房地产项目可能因手续不全而导致相关房屋买卖合同无法生效；
3.未经购房者事先认可且达成书面协议的情况下，开发商私自更改房屋设计的行为将被视为违法行为，并且未经买方同意违反了房产买卖合同中的约定，使买卖双方利益均受到损害；
4.对于实际测量面积与合同约定面积之间的差异，如果其绝对值超过了合同约定的3%，那么购房者可以据此向开发商提出异议并要求赔偿损失；
5.若开发商所交付的房屋存在主体结构质量问题或者房屋质量对正常居住产生了严重影响，那么购房者同样有权利依据合同约定向开发商主张权益。

《商品房预售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。