| 问题 | 未按时交房违约金如何赔付 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
（1）在开发商与购房者签署的商品房买卖合同中明确规定了延期交付房屋的赔偿违约金额度的情况下，开发商有义务按照该合同条款中所约定的标准，向购房者支付逾期交付房屋所导致的赔偿金。
（2）即使开发商与购房者签订的商品房买卖合同中没有就延期交付房屋的赔偿违约金额度进行具体约定，若开发商确实存在延期交付房屋的行为，仍需要按照法律法规的相关规定，对购房者承担相应的赔偿责任，即赔偿购房者因延期交付房屋而产生的违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。5、法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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