在进行商业贷款购房后，通常情况下需要支付相应的违约金来提前偿还贷款。按照相关的抵押借款协议，提前偿还贷款实际上被视为一种违约行为。
具体来说，如果在签署贷款协议后的首个12个月内，借款人选择提前偿还的款项超出其贷款本金余额的20%以上，那么这将被视为实质性的提前还款。倘若发生这种实质性的提前还款行为，借款人则需承担支付违约金的责任。

《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。