购房交易过程中如出现逾期交付房屋的现象，虽本质上不属违法范畴，然已构成合约违约的事实。如果在经历有条理的催告程序之后，且在合理期限内开发商能够积极响应、全额履行合约义务，在此种情况下，买方虽然不能直接选择取消合同，但仍能行使索赔权，向开发商索求因延期交房而承受的经济损失赔偿；若是在经历类似的催告过后，开发商依然没能在约定期间内履行交房手续，且未提供充分的解释或理由以澄清这一问题，那么在此情形之下，买方便有权申请解除合同，同时所有由此产生的经济损失亦应由开发商承担全部责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。