根据相关法律法规，在满足以下条件之一的情况下，消费者有权要求开发商退还所购买的不合规格的商品房：
首先是由于房屋的主体结构存在严重质量问题而无法交付使用，或者在房屋交付使用之后，经过权威机构的严格检验，确认其主体结构质量的确不符合国家规定的标准；
其次是商品房的实际面积与合同约定的面积之间的误差比例超过了3%；
最后是开发商未经购房者同意，擅自更改了原有的规划设计方案。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。