| 问题 | 房子无预售证交钱了能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房屋并无预售许可证，而您已交纳定金，则这笔款项可被退还。
依据相关法律法规，买卖房地产必须具备合法有效的商品房销售许可证。如果开发商在未获得销售许可证的情况下与购买者签订购销合同，那么这份合同将被判定为无效。在此种情况下，开发商有义务向购买者返还两倍的定金作为赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。《民法典》第五百八十七条务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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