为防备一房二卖现象发生，应先深入了解欲购买之房屋的所有权归属情况；在此基础上，签署合同之际需明确对"一房二卖"这种不当行为的禁制条文，以及加大对此类行为的违约处罚力度；
另外，可以实施网络签约操作，及时完成预告登记手续，并且在交易过程中严格采用资金监控和资金托管措施。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。