购买房产时，贷款部分通常无需出具欠条，而是采取抵押贷款的形式来实现购房目的。在此过程中，您需要持本人有效身份证件、户籍证明、房地产权属证书以及个人名下近半年的银行流水对账单等相关材料前往银行提交书面借款申请。接下来，银行将针对您的资格信用状况进行全方位审查评估，其中主要包括核对借款人的个人信息真实性、还款能力稳定性等方面。待审核程序顺利完成之后，您还需与银行签署一系列重要文件，如贷款合约、担保协议、授权扣款协议等，并开设专门的账户，以便于银行依照合同约定进行放贷操作。
最后，您需要亲自前往当地房地产管理部门办理抵押登记手续，将所购房产抵押给银行，从而确保银行的合法权益得到充分保护。在实际使用贷款资金的过程中，您需要严格遵守合同规定的还款方式及利息支付要求。

《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。第二十七条贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。第二十九条所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。