在遭遇房地产开发企业未能按照预期时间如期交房的情况时，作为购买方，您有权采取如下步骤维护自身权益：
首先，应向房地产开发企业发送正式且清晰的书面催告函，详细确定与开发企业之间关于合同最终执行期限的特定协议条款，同时，督促他们尽快全面履行此份合同规定的各项义务。若经过书面催告后，仍未能在三个月内获得妥善解决方案，那么，作为购买方，您将有权利依据法律法规，行使合同解除权，并要求房地产开发企业承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等方式，以补偿可能因此而产生的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。